Il parere del dottor Simone Popolla.
https://youtu.be/Av6PnqOyZ7U
Il parere del dottor Simone Popolla.
Condividi su:
Copyright © 2021 LAZIOTV | TELEMONTEGIOVE s.r.l.
Viale delle Industrie, 52 04019 Terracina (LT) – P. Iva 00296670599 – Tutti i diritti riservati.
Questo sito web utilizza i cookie per migliorare la tua esperienza durante la navigazione. Di questi, i cookie classificati come necessari vengono memorizzati nel browser in quanto sono essenziali per il funzionamento delle funzionalità di base. Utilizziamo anche cookie di terze parti che ci aiutano ad analizzare e capire come utilizzi questo sito web. Questi cookie verranno memorizzati nel tuo browser solo con il tuo consenso. Hai anche la possibilità di disattivarli, tuttavia, la disattivazione di alcuni di questi cookie potrebbe influire sulla tua esperienza di navigazione.
Cookie | Durata | Descrizione |
---|---|---|
cookielawinfo-checbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
cookielawinfo-checbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Chiedo: un locale commerciale “Z_a.b”, la cui proprietà risulta essere per 2/3 di “A”, per 1/3 di “B”, è catastalmente distinto con particella catastale “pZ_a.b”, foglio “f”.
Il locale commerciale “Z_a.b.”, all’epoca della costruzione (2007), fu costruito in aderenza ad un vecchio esistente locale commerciale “Y_b”, di proprietà di “B”, con particella castale “pY_b”, foglio “f”.
I due locali commerciale, nel 2007, fusi urbanisticamente (non catastalmente), ottennero una unica certificazione di agibilità per apertura attività commerciale (supermercato alimentare).
Oggi, il proprietario “A” ha deciso di vendere la propria quota di proprietà pari ai 2/3, il notaio ha però verificato la fusione urbanistica tra i due locali e ha così posto un problema: se i due locali sono fusi, la quota non può essere venduta perché si dovrebbe prima avere l’agibilità del singolo locale per essere in regola con i requisiti di legge e poi sarà possibile poter vendere la quota di proprietà dei 2/3.
La mia domanda è, esiste la possibilità di trovare una via giuridico-legale e senza conseguenze per chi vende e per chi acquista tale da poter comunque cedere ad altro proprietario la quota del locale “Z” di “A” parri ai 2/3 ?
Grazie. Cordialità.